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東北皇后區中位房租2646元 大降12%
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對於在紐約市尋找公寓租住的人來說，4月份是找到划算租約的另一個好時機，因為曼哈頓、布碌崙和皇后區的租金齊齊下降，尤以東北皇后區的降幅最大。
彭博通訊社報導，根據房地產估價公司「Miller Samuel Inc.」和房地產經紀公司「Douglas Elliman Real Estate」10日發表的報告，在扣除業主的優惠後，東北皇后區的房租中位數是2646元，比一年前下降12%。在這區的所有新租約中(續租約不計)，高達65%附帶業主優惠，這個創紀錄的比率可追溯至2016年初。
東北皇后區的範圍包括長島市、阿斯托利亞、陽邊和木邊，這些社區由於租金下降，吸引更多租客前來，新簽的租約上升11%達到272宗。
Douglas Elliman的租務部高管加夫齊(Hal Gavzie)說：「原本在曼哈頓和布碌崙找房的租客，有更多轉而考慮皇后區。」
加夫齊說，紐約市的租客現正跨區比較租金，而想把所有單位出租的業主致力吸引新租戶，並提供優越的續約條款，挽留租客。曼哈頓有44%新租約附帶業主優惠，例如免租一個月或支付經紀費，在布碌崙，這個比率達51%，是該區的一個紀錄。
但曼哈頓和布碌崙的新租約數量分別下降了3.5%和1.6%，這顯示租戶認為留下來較有利。
他說：「租戶磋商續約時，會周圍查看最划算的交易，因此業主往往提供較佳條款使他們留下來。」
曼哈頓4月份的房租中位數在扣除業主優惠後是3236元，下降2.2%，也是連續五年在同一月份下降。
布碌崙的房租中位數(也下降了五個月)下降2.9%至2686元。
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